Expanda cada etapa. Los plazos reales varían con crédito, título y documentación transfronteriza.
01Consulta inicial
Objetivos, tiempos, contado vs crédito y quién vivirá en la casa.
02Metas y presupuesto
Incluya predial, seguros, HOA/MUD y reservas en el número mensual.
03Financiamiento o proof of funds
Hable temprano con el banco o prepare comprobación de fondos.
04Selección de zona
Criterios objetivos y Fit Finder; lista corta de 2–4 zonas.
05Búsqueda curada
Shortlist privada con enlaces, fotos y tradeoffs.
06Tours en video
Recorridos en vivo o grabados antes de viajar.
07Análisis de propiedad
Predial, HOA, inundación y condición.
08Preparación de oferta
Contrato de Texas explicado en lenguaje claro.
09Firmas electrónicas
Negocie y firme a distancia.
10Earnest money
Depósito a title/escrow según plazos.
11Inspección
Inspectores independientes en el option period.
12Avalúo
Si hay crédito; revise resultados con su equipo.
13Revisión de título
Lea excepciones del commitment.
14Seguros
Vivienda (e inundación si aplica) antes del cierre.
15Walkthrough final
En persona o vía representante de confianza.
16Notarización remota
Donde la ley y la title lo permitan.
17Poder notarial
Cuando proceda — redactado por abogado a estándar de title.
18Verificación de wire
Llame a title con un teléfono verificado de forma independiente.
19Cierre
Documentos, fondeo y entrega de llaves.
20Llaves y post-cierre
Servicios, HOA y checklist para dueño remoto.
Global Collective Real Estate provides real estate brokerage services. Estimates and tool results are general information only — not a loan quote, appraisal, tax, insurance, legal, immigration, or investment advice. Actual costs and fit vary. Verify taxes, HOA/MUD, insurance, and financing with qualified professionals. Checklist descargable: solicítelo en consulta (PDF formal en una fase posterior).
